À l’heure des transitions multiples, l’immobilier commercial redéfinit ses leviers de performance. Changement des modes de consommation, évolution des usages, attention portée aux enjeux environnementaux : le secteur de l’immobilier commercial traverse une phase de transformation.
Pour accompagner ces évolutions, le Siec – rendez-vous de référence des espaces commerciaux – propose son nouveau numéro de cahier de tendances.
Cahier des tendances #2
Téléchargez le cahier de tendances

Une ressource d’analyse pour guider les stratégies des acteurs du commerce et de l’immobilier

Que vous soyez enseigne, investisseur, acteur public, promoteur ou gestionnaire d’actifs, ce cahier de tendances vous aide à affiner votre stratégie grâce à des analyses concrètes, des retours d’expérience et des perspectives éclairées sur l’avenir du commerce et de l’immobilier commercial.


Décrypter les dynamiques en cours pour anticiper 2025 et au-delà


Dans un contexte de transformation accélérée, le Siec met à votre disposition une ressource stratégique pour comprendre les évolutions du secteur de l'immobilier : 

  • Des clés de lecture sur les nouveaux moteurs de performance, entre hybridation des usages, intégration des loisirs et formats agiles.
  • Des regards croisés d’experts sur les enjeux ESG, l’innovation servicielle, l’ancrage territorial ou encore l’optimisation des actifs par la data.
  • Des témoignages concrets d’acteurs du secteur – foncières, enseignes, opérateurs, acteurs publics – partageant leur vision et leurs leviers d’action.
  • Des exemples de projets emblématiques de transformation, portés par des intervenants comme Frey, McArthurGlen, Nhood, Mercialys, Procos, Yardi, Pizza Hut…
Commerce de proximité

Un commerce qui évolue

Les commerces deviennent des espaces de vie, de partage et d’ancrage territorial. En réponse aux nouveaux usages, ils évoluent pour favoriser la mixité, renforcer le lien social et incarner une urbanité plus inclusive. Ce cahier vous en dévoile les dynamiques clés.

Développement durable

Vers un immobilier durable

La durabilité structure désormais la stratégie globale des acteurs. Matériaux, gouvernance, réversibilité, sobriété… Découvrez comment l’immobilier commercial accélère sa mutation vers des modèles plus responsables et résilients.

Expérience client

Repenser l’expérience client

L’expérience client s’impose comme un levier de différenciation durable. Entre scénographie, services personnalisés, digitalisation des parcours et hybridation des usages, explorez les codes d’un commerce repensé autour du plaisir, de l’émotion et de l’utilité.

Téléchargez le cahier de tendances

Des voix d’experts pour décrypter les mutations du secteur

Outlet, services, retail & food … Le cahier de tendances du Siec donne la parole à celles et ceux qui façonnent le commerce et l’immobilier d’aujourd’hui :

  • Claire BEHAR, Déléguée Générale de l’Agence d’urbanisme de la Métropole Nice Côte d’Azur (projet soutenu par la CCI Nice Côte d’Azur), présente le projet Iconic comme une nouvelle centralité urbaine mixte, intégrant commerces, hôtellerie et culture, au service de l’attractivité métropolitaine et de l’urbanité locale.
  • Ludovic CASTILLO, Président du Directoire de Frey, appelle à repenser le modèle de l’immobilier commercial en sortant d’une logique de rendement court-termiste. Il défend une approche à impact positif, connectée aux territoires et centrée sur la création de valeur locale.
  • Béatrice DE SAGNÉ, Managing Director France & Belgium chez McArthurGlen, souligne le retour en force du tourisme dans les centres outlets et l’importance d’enrichir l’expérience client grâce à des services premium, une offre ciblée et une montée en gamme des partenariats marques.
  • Vincent RENAULT, Directeur innovation, data et RSE chez Mercialys, proposer une durabilité pragmatique et mesurable. Il met en avant la nécessité d’intégrer les indicateurs ESG dans le pilotage quotidien des actifs, en articulation avec les réalités de terrain.
  • Julien LELEU, Directeur Marketing & Offre chez Nhood, décrit le commerce comme levier de dynamisation des quartiers. Il promeut un modèle de tiers-lieu marchand mêlant habitat, services, loisirs et consommation du quotidien, dans une logique d’utilité sociale et de mixité fonctionnelle.
  • Gabriel HULIN, Directeur du développement chez Pizza Hut, met en lumière la transformation des formats pour s’adapter à la ville dense. Il insiste sur la compacité des points de vente, leur agilité logistique et la recherche d’emplacements à fort potentiel de visibilité.
  • Emmanuel LE ROCH, Délégué Général de Procos, analyse la reconfiguration des centralités commerciales au profit de lieux du quotidien. Il souligne la demande croissante pour des espaces à forte valeur d’usage, ancrés dans les flux urbains et les pratiques locales.
  • Camille MALON, Co-fondatrice de Ritual X Cuisine, revient sur l’évolution du food court vers des espaces de bien-être et de lien social. Elle insiste sur la programmation culturelle, l’authenticité des marques et l’importance d’une approche expérientielle du lieu.
  • Laure DEHAENE, Directrice Générale France de Yardi, met en avant la montée en puissance de la donnée dans la gestion immobilière. Elle souligne le rôle des plateformes digitales dans l’optimisation opérationnelle, la conformité réglementaire et le pilotage durable des actifs.

Consultez dès maintenant l’analyse exclusive du Siec, un regard croisé d’experts pour nourrir votre réflexion et anticiper les transformations du commerce et de l’immobilier.
Téléchargez le cahier de tendances