Interview de APSYS

Quelle est l’actualité/ nouveauté de votre structure/société ?

Pour Apsys, 2024 est marquée par deux grands projets urbains durables emblématiques qui incarnent notre savoir-faire en matière de commerce et notre engagement au service de la ville et du territoire : d’une part l’ouverture à l’automne de Neyrpic à St Martin d’Hères, seul nouveau programme de retail, restauration et loisirs à ouvrir ses portes en France cette année et, d’autre part, le développement de notre projet Canopia à Bordeaux, l’une des plus grandes opérations urbaines en Europe avec la transformation d'un quartier charnière entre la gare St Jean et la Garonne qui ouvrira à l’horizon 2027.

Neyrpic est l’aboutissement d’un projet urbain ambitieux qui a su s’adapter constamment depuis son lancement pour s’adapter toujours plus aux attentes des habitants. Pensé comme un lieu hybride et expérientiel, Neyrpic sera un véritable cœur de ville, conçu dans le respect des équilibres métropolitains, du patrimoine industriel historique et des exigences de la transition environnementale. C’est dans cet esprit que la Maison Edouard François a développé une architecture à la fois créative et respectueuse de la mémoire du site et particulièrement adaptée aux enjeux du mieux-vivre en ville.

Neyrpic incarne le nouveau visage des pôles de commerces et de loisirs, véritable lieu de vie qui participe à l’attractivité et au dynamisme du centre-ville de St Martin d’Hères. Sa programmation plurielle a été pensée en complémentarité avec l’offre existante et proposera sur 50 000 m² un mix inédit de concepts novateurs de loisirs, restaurants, commerces, services, événements et espaces à forte valeur ajoutée ainsi qu‘un tiers-lieu associatif animé par l’AFEV et des places événementielles extérieures. Neyrpic comptera 80 boutiques, 20 restaurants et bars, 10 000 m² de loisirs mais aussi des services et des espaces publics attractifs avec un soin particulier apporté au parcours clients imaginé par RF Studio.

L’appétence pour une consommation plus durable et plus expérientielle trouvera écho dans ce projet qui intègre la seconde-main, les circuits courts, les marques éco-responsables, le phygital, le commerce éphémère et événementiel en partenariat avec des associations locales notamment en matière d’animation artistique et culturelle.

Enfin, il s’agit d’un projet vertueux à plus d’un titre : localisation en cœur de ville et accessible par les transports en commun, réhabilitation d’une friche industrielle et réemploi maximisé des matériaux issus de l’ancienne usine. Le projet est à la pointe en matière d’efficacité énergétique grâce entre autres au raccordement au réseau de chauffage urbain et au déploiement d’une ferme photovoltaïque de 6 500 m² comprenant 3 300 modules avec une capacité de production de 1 800 mWh, des mobilités douces avec une large part dédiée à la nature en ville

Canopia quant à la lui, révèle une autre facette de notre expertise : le pilotage d’une opération urbanistique inégalée conçue en partenariat avec le cabinet d’architectes Maison Edouard François et RF Studio et en co-construction avec des acteurs tels que Bordeaux Euratlantique et la SNCF.

Ce programme portera sur la création d’une « rue-parc » de 600 mètres de long sur 19 mètres de large entre la gare et les quais de Bordeaux, qui accueillera près de 45 000 m² de commerces, restauration et loisirs, 6 400 m² de logements et 7 200 m² de bureaux. Une première phase dédiée à la démolition a débuté et les travaux de construction seront lancés 1^er semestre 2025, pour une ouverture prévue en 2027.

Pouvez-vous nous partager une innovation/initiative ou actualité que vous avez trouvé intéressante / surprenante sur nos secteurs ?

Nous saluons le plan de transformation du Gouvernement, visant à revitaliser les zones urbaines et rurales considérées comme « laides » ou négligées dans l’hexagone qui va permettre à 74 villes de bénéficier d’un développement plus harmonieux et esthétique.

Nous nous inscrivons totalement dans cette démarche de requalification urbaine pour créer des lieux de vie agréables et durables.

La transformation des espaces commerciaux est la thématique retenue pour notre édition 24 du Siec :  comment cela se traduit-il au sein de votre entreprise/organisme ?

Les espaces commerciaux de demain doivent avant tout être le symbole de l’hyperconnectivité et de la mixité en recréant une « centralité » dans la ville.  Cela passe par une offre variée de commerces, services, restauration, loisirs, par une connexion aux mobilités douces et par une place généreuse accordée à la nature en ville.