Quel avenir pour le commerce à Dijon ?

Comment évoluent les performances en centre-ville et en périphérie ? Quels sont les projets structurants à suivre de près en 2025 ?

Le tout nouveau Focus territorial de Procos sur Dijon dresse un panorama complet, chiffré et stratégique du paysage commercial dijonnais. Un rapport chiffré incontournable pour les enseignes, investisseurs, aménageurs et professionnels de l’immobilier commercial.

En tant que partenaire du Siec, Procos, la fédération représentative du commerce spécialisé, joue un rôle clé dans l’analyse des dynamiques commerciales des territoires, au service des enseignes, des investisseurs et des professionnels de l’immobilier commercial.

Une métropole stratégique entre Paris et Lyon

Avec plus de 450 000 habitants dans sa zone d’influence, Dijon s’impose comme un pôle régional de premier plan. Sa situation géographique, son attractivité résidentielle et touristique ainsi que son maillage commercial structuré en font un terrain d’étude riche d’enseignements pour les décideurs du retail.

Centre-ville : un cœur marchand dense, piéton et en mutation

*Le document révèle que l’hypercentre dijonnais regroupe 730 commerces, dont la plupart se concentrent autour de la rue de la Liberté, véritable colonne vertébrale du parcours client. Diversité de l’offre, dynamisme des Halles de Dijon, projets d’envergure comme la refonte du Centre Dauphine prévue à l’été 2025… Tous les signaux d’un centre-ville vivant, mais soumis à une pression croissante de la périphérie.

Périphérie :Toison d’Or, Quétigny, Chenôve… entre stabilité et hétérogénéité

Le rapport met en lumière les équilibres contrastés entre les trois grands pôles périphériques dijonnais :

• Toison d’Or, centre commercial leader à l’échelle régionale avec ses 150 boutiques
• Quétigny, pôle à forte performance mais qui montre des signes de fragilité
• Chenôve-Marsannay, une zone saturée d’hypermarchés en quête de repositionnement

Des chiffres, des cartes, des perspectives

Le focus Procos compile une mine de données exclusives : chiffres d’affaires, taux de vacance, rendements, projets en cours… L’analyse fine permet de mieux comprendre les dynamiques à l’œuvre dans ce territoire clé du centre-est de la France. Des insights précieux pour ajuster vos stratégies d’implantation ou d’investissement.

Ne passez pas à côté de cette ressource stratégique ! Téléchargez dès à présent le rapport complet “Focus Dijon - mars 2025” au format PDF pour accéder à l’ensemble des données, analyses et cartographies.