Driveco et l'Immobilier Commercial : Un Partenariat Gagnant pour la Mobilité Électrique

Au Salon de l'Immobilier des Espaces Commerciaux (SIEC), la mobilité électrique s'affirme comme un levier stratégique majeur pour les propriétaires fonciers. Au cœur de cette dynamique, l'entreprise Driveco, pionnière dans le déploiement des infrastructures de recharge, se positionne en partenaire clé de la transition énergétique des parkings.

Lors d'une interview accordée sur le plateau de Radio Immo et Radio Territoria, Gautier Chatelus, Président de Driveco, a détaillé la vision et l'offre de son entreprise pour accompagner les acteurs de l'immobilier commercial.

Une Approche Axée sur la Qualité et la Proximité

Driveco, avec près de 15 ans d'expérience, met l'accent sur la qualité et la fiabilité de la recharge. L'objectif est de rendre la recharge électrique « accessible à tous » et sans effort.

« Pour nous, la recharge électrique vient vers les usagers, ce n'est pas l'inverse. Il faut qu'on soit sur leur lieu de vie, les endroits où ils vont, de façon à ce que ça ne soit pas un détour, un effort, d'aller se recharger. »

Cette stratégie conduit naturellement Driveco vers l'immobilier commercial, identifié comme la cible prioritaire : les centres commerciaux, les zones d'activité et autres lieux de flux où les conducteurs peuvent se recharger pendant qu'ils effectuent leurs courses ou une autre activité (une recharge durant souvent entre 20 et 45 minutes).

Avec plus de 1400 sites construits ou en construction en France (objectif de 1600 d'ici la fin de l'année), Driveco s'impose comme un acteur majeur du secteur.

Le Triple Bénéfice pour les Propriétaires Fonciers

L'installation de bornes de recharge par Driveco représente un objectif gagnant-gagnant pour l'opérateur et le propriétaire foncier, offrant trois bénéfices concrets :

• Attraction de la Clientèle et Augmentation du Chiffre d'Affaires : En proposant un service supplémentaire, le propriétaire foncier attire les automobilistes électriques. C'est un facteur de différenciation qui peut faire hésiter un client entre deux sites.
• Valorisation de l'Actif Immobilier : L'augmentation du chiffre d'affaires des locataires du site valorise l'actif foncier et les loyers potentiels.
• Verdissement du Bilan Environnemental : Au-delà des obligations légales, faciliter la mobilité électrique contribue à l'amélioration du bilan environnemental du site, un atout dans un contexte de certifications comme BREEAM ou LEED.

Une Offre « Clé en Main » pour Lever les Freins

Conscient des craintes des propriétaires fonciers concernant les surcoûts et la complexité technique, Driveco propose une offre complète et clé en main :

• Financement intégral : Driveco finance l'ensemble de l'installation, ce qui signifie aucun coût pour le propriétaire.
• Gestion complète des risques : L'entreprise s'occupe du permitting (avec Enedis et autres) et prend les risques de fréquentation.
• Opération et Maintenance : Driveco assure la construction, l'exploitation, le service après-vente, et l'évolution de la station.

« Le but, c'est que ça soit juste du gain de valeur pour notre partenaire foncier. Il s'occupe de rien. »

De plus, Driveco s'engage dans une relation à long terme via un contrat de location de longue durée pour les terrains. L'entreprise prévoit et gère l'augmentation de la taille de la station et des chargeurs à mesure que le marché électrique croît.

L'Exigence de la Qualité et de l'Innovation Technologique

Pour garantir une expérience utilisateur optimale, Driveco sélectionne rigoureusement ses bornes, privilégiant les fabricants européens qui assurent un service après-vente et une maintenance sur le long terme.

Mais la qualité repose surtout sur l'exploitation :

« La qualité, ce n'est pas juste une borne... c'est une qualité de déploiement et surtout une qualité de service derrière. »

L'entreprise développe en interne son propre système d'exploitation et ses outils informatiques pour assurer une charge fiable et une interface optimisée avec les véhicules. Elle dispose également d'un service client interne disponible 24h/24 pour garantir une disponibilité des bornes supérieure à 99 %.

Driveco innove également sur l'expérience utilisateur avec le "no touch charge" (reconnaissance automatique du véhicule une fois le client enregistré) et la réservation de borne jusqu'à 7 jours à l'avance, visant à rendre l'acte de recharge « naturel » pour le conducteur.

Perspectives d'Avenir et Partenariat Stratégique

Malgré les débats politiques, Gautier Chatelus se dit persuadé que le marché automobile va devenir électrique dans les 10 à 15 ans, notamment grâce à la croissance du marché de l'occasion créé par les flottes d'entreprises. Driveco se positionne donc pour accompagner cette croissance inéluctable.

L'engagement de l'entreprise s'est d'ailleurs concrétisé par une annonce majeure sur le salon : la signature d'un partenariat stratégique avec White Rock, un acteur majeur des foncières, pour l'équipement de 35 sites avec 224 bornes. Ce projet, dont la mise en service est prévue pour 2026 (le délai d'un an étant nécessaire pour les processus de wet de connexion électrique), marque une étape décisive pour le développement de Driveco en France.