Paris, France – De l'animation de ses sites à une expansion internationale ciblée, le groupe Apsys affiche une dynamique de croissance solide. À l'occasion du SIEC 2025 (Salon de l'Immobilier de Commerce), Céline Poix, récemment nommée Directrice Générale Foncière, en plus de ses responsabilités de DG Leasing, Innovation et RSE, a détaillé la feuille de route qui propulse l'entreprise sur une trajectoire de surperformance du marché.
13/10/2025
Retour sur une édition record
Apsys : Céline Poix dévoile une stratégie de développement ambitieuse et résiliente au SIEC 2025
Un Triple Levier pour Dynamiser les Actifs
L'élargissement du périmètre de Céline Poix, qui englobe désormais la direction générale foncière, est guidé par l'objectif primordial de valoriser au mieux les actifs d'Apsys en France. Cette ambition s'articule autour d'une stratégie clairement définie, reposant sur trois leviers majeurs qui agissent en synergie.
Le premier levier est centré sur l'offre commerciale. Apsys mise sur le sourcing de nouvelles marques désirables et exclusives qui complètent et s'adaptent spécifiquement à chaque territoire. On peut citer l'installation réussie de tous les flagships du groupe Inditex à Style (Saint-Étienne), un développement qui évite désormais aux Stéphanois un déplacement à Lyon. De même, à Beaugrenelle, l'enseigne a enrichi son offre incontournable avec des marques exclusives comme Joe & The Juice, Oh My Cream et Lululemon, qui rencontrent un franc succès auprès du public.
Le deuxième axe fondamental est le parcours client, où l'accent est mis sur l'accueil des visiteurs et l'hospitality sur les sites, traduisant une quête d'excellence opérationnelle. L'intégration d'une Direction Design au sein d'Apsys illustre cette volonté de travailler avec soin l'expérience et le cheminement des clients.
Enfin, la programmation événementielle complète cette stratégie. Les équipes sur site sont chargées de transformer les centres en véritables destinations en créant des événements mémorables. Le succès retentissant du concert de Kendji Girac à Nerpik (près de Grenoble), qui a rassemblé 40 000 personnes, démontre la capacité d'Apsys à transformer un site commercial en un lieu de loisirs et de rassemblement.
Cette approche globale a un impact direct sur la performance : Apsys surperforme le marché, affichant entre janvier et mai une croissance de +13 % de chiffre d'affaires en comparable et de +10 % de fréquentation sur l'ensemble de ses sites.
Une Croissance Ancrée dans la Requalification Urbaine
Après une année 2024 jalonnée de succès, dont l'inauguration de Nerpik après 19 ans de projet et l'ouverture de Boom Boom Villette, la feuille de route d'Apsys est désormais tournée vers le développement de nouveaux relais de croissance et la livraison de projets structurants.
Le site de Boom Boom Villette, ouvert il y a un an, se positionne comme un laboratoire d'innovation. Apsys y développe une petite régie internalisée pour les événements de privatisation d'entreprises, exploitant son écosystème unique de 21 000 $ de food et de loisir pour offrir des expériences uniques aux salariés. Parallèlement, l'attention est portée sur l'horizon 2027 avec la livraison attendue en une seule phase de Canopia, un projet majeur bénéficiant d'un financement de 347 millions d'euros.
Apsys confirme également son engagement dans la requalification de bâtiments historiques et la création de mixité urbaine. C'est le cas de la Maison du Peuple à Clichy, dont les travaux ont démarré pour accueillir un temple de la gastronomie orchestré par le groupe Ducasse dès l'année prochaine. De même, l'Îlot Victoria à Paris, adossé au parvis de l'Hôtel de Ville, transformera l'ancien siège de la PHP en une programmation de bureau premium et de logement.
Cette dynamique de requalification, de création de lieux uniques et de mixité, se déploie aussi en Pologne. À Alatargova, Apsys mène la réhabilitation d'une halle bicentenaire pour créer un pôle gastronomique, combinant marché, food hall et restaurants, complétant ainsi les projets de logement déjà livrés et ceux à venir.
L'Optimisme Face à la Résilience du Retail
Au-delà des chiffres, Céline Poix identifie des défis cruciaux pour le secteur. Il est impératif pour Apsys, qui gère 32 centres en France et en Pologne, de toujours pouvoir s'adapter aux usages et d'être constamment en veille sur les tendances de consommation pour conserver son rôle de précurseur. La créativité est également érigée en valeur essentielle, illustrée par l'agence internalisée Apsys Brand Booster, qui propose des activations sur mesure aux marques, mettant concrètement en œuvre l'expérience client.
L'ambiance générale au SIEC 2025 est décrite comme empreinte d'un optimisme et d'un enthousiasme renouvelés. Cet élan est justifié par la résilience du commerce physique. Céline Poix souligne que le retail reste un lieu essentiel de rencontre et de vie, et qu'Apsys a pour mission d'accueillir les visiteurs dans les meilleures conditions pour leur faire vivre des expériences.
